购入

购买不动产的流程

  1. STEP01.

    搜集物件情报

    事前提出期望物件的条件(地点、预算、大小、回报率等),
    根据条件,为您事前筛选适当的物件,以Wechat或是电子邮件,向您发送物件情报。

  2. STEP02.

    不动产物件视察

    挑选了几件有兴趣的物件后,接着就是到日本当地做物件的视察。
    能买到合意的不动产物件是缘分,请让我们为您牵引这良好的缘分。

  3. STEP03.

    提出购买意向书

    遇到了符合您理想的物件,请尽早向卖方提出购买意向书。
    好的物件,在市场上很快就会卖出,决断力就是胜负的关键。

  4. STEP04.

    接受重要事项说明

    根据日本国法律规定,由我司经过国家考试合格,拥有「宅地建物取引士」合法证照的同仁,为您做关于您想要购买物件的相关重要情报与事项(如物件的问题点、款项的支付方式、法律上的限制与权力)等的说明。

  5. STEP05.

    订定买卖契约

    买卖双方约定日期、时间,签订正式的买卖合约。签约时,具有日本国籍或是拥有日本居留权的买主需要准备3个月以内的住民票,并于签约的同时支付订金(总金额的20%以内)。
    无日本居留资格的中国人于日本购屋时,前来日本订定买卖契约前需备妥以下文件
    1. 护照、护照影本
    2. 中华人民共和国居民身份证
    3. 印章
    4. 印鉴证明(正本与影本)、日文译本
    5. 公证处发行之公证书(宣誓供述书)

  6. STEP06.

    申请融资

    利用银行贷款购买不动产物件时,在签订买卖合约后开始向银行进行相关的申请手续。
    欲利用银行贷款购买物件的客户,请于事前向我司洽询。

  7. STEP07.

    物件决算

    签订买卖合约后约1个月,准备物件所有权变更。
    缴付不动产物件的余款与精算后的管理费等费用后,委托专业的司法书士至法务局办理所有权变更,恭喜您成为不动产的新所有权人。

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